Le mesurage loi Carrez, aussi appelé métrage loi Carrez, est une information destinée à l’acquéreur d’un lot de copropriété.
C’est un calcul appliqué pour obtenir la superficie privative du lot. Cette surface loi Carrez est mentionnée dans les documents de la vente et les annonces immobilières. Ainsi, l’acheteur a notamment la possibilité de comparer les prix au mètre carré des biens immobiliers en copropriété.
Ces lots peuvent avoir différents usages : locaux commerciaux, logements vendus sous le régime de la copropriété, etc.
Avoir recours à un technicien pour dégager la responsabilité du vendeur
La superficie est calculée selon des critères complexes.
D’une part, il faut être très précis lors de la déduction opérée à partir de la surface de plancher.
D’autre part, le mesureur doit savoir quelles sont les surfaces à exclure, d’autant que la loi Carrez n’est pas la loi Boutin.
Enfin, la marge d’erreur admise est de 5%. Au-delà, le vendeur est susceptible de devoir réduire le prix de vente du bien immobilier… à moins d’avoir confié le calcul loi Carrez à un diagnostiqueur. Nous connaissons précisément la règlementation et nous disposons d’outils professionnels.
