Le propriétaire d’une maison ou d’un immeuble d’habitation construit avant 1949 doit penser au diagnostic plomb.
Réalisée avant la transaction immobilière, l’expertise plomb permet de prévenir le risque d’intoxication au plomb.
En effet, à partir d’une certaine concentration en plomb, survient un risque de saturnisme, une maladie grave pour les femmes enceintes et les enfants.
À compter de 1949, l’utilisation de la peinture au plomb a été interdite dans l’habitat.
Contrôler s’il y a du plomb dans les peintures et vérifier la dégradation du bâti
L’usage de la fluorescence X permet à l’opérateur certifié de mesurer la quantité de plomb dans les revêtements.
La teneur en plomb ne doit pas être supérieure au seuil fixé par la règlementation, surtout si le revêtement est dégradé. Les écailles de peinture au plomb peuvent par exemple être ingérées accidentellement par de jeunes enfants.
En cas de risque d’exposition au plomb pour les acquéreurs ou les locataires, le propriétaire devra faire les travaux nécessaires.
Le diagnostic plomb est aussi pris en compte pour savoir si un logement en location est décent.
C’est l’une des responsabilités du propriétaire vendeur ou bailleur.
